英国经济：英国房价创2020年年中以来最大跌幅

　　英国全国建筑协会(Nationwide Building Society)周四发布的数据显示，英国房价出现了自2020年6月以来的最大跌幅，反映出在住房负担能力紧张的情况下，房地产市场失去了动力。

　　11月房价环比下降1.4%，降幅超过预期，10月为下降0.9%。

　　预计价格将下降0.6%。这是自2020年6月以来房地产价格的最大跌幅。

　　按年计算，房价涨幅从一个月前的7.2%降至4.4%。预计增长速度将适度放缓至5.8%。

　　Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，迷你预算的影响继续影响着房地产市场。

　　加德纳指出，在家庭财务已经承受高通胀压力的情况下，住房负担能力变得更加紧张。全国房地产协会预计，未来几个季度房地产市场将继续低迷。

　　"前景不确定，很大程度上将取决于整体经济表现如何，但相对软着陆仍有可能，" Gardner说。

　　他指出，鉴于经济成长前景疲弱，就业市场状况将趋软，但就业市场的起点非常强劲，失业率仍接近50年低点。

　　Gardner说，住房负担能力的紧张也反映出潜在的供应紧张，这应该会为房价提供一些支撑。

　　本周稍早公布的官方数据显示，10月抵押贷款批准数量降至28个月低点58,977笔，因利率上升开始影响楼市活动。

　　自去年12月以来，英国央行(Bank of England)一直在收紧货币政策，以对抗顽固的高通胀。央行上次加息是在去年11月，上调了75个基点，这是33年来最大的一次加息。