在生活成本危机和经济衰退的担忧中 英国房价出现14年来最大跌幅

　　英国房地产市场11月继续放缓，房价连续第三个月下跌，跌幅为14年来最大，这表明随着家庭在生活成本危机和经济衰退的压力下挣扎，市场波动加剧。

　　周三，劳埃德银行Halifax和标普全球的调查结果显示，房价指数环比下跌2.3%，为2008年10月以来最大跌幅。

　　经济学家此前预计哈利法克斯房价指数将小幅下降0.2%。

　　房价的年增长率从10月份的8.2%降至4.7%，几乎减半。

　　11月平均房价从上月的292406英镑降至285579英镑。

　　Halifax Mortgages主管金?金纳德(Kim Kinnaird)表示:“市场现在可能正在经历一个正常化的过程。”

　　“虽然一些重要因素，如待售房产供应有限将继续存在，但抵押贷款利率的走势、面对生活成本上升的家庭财务状况的稳健，以及经济，更具体地说，劳动力市场的表现，将是决定2023年房价变化的关键。”

　　在家庭财政紧缩的情况下，购房者继续重新评估负担能力，因此暂停了一些潜在的搬迁。在房地产行业方面，随着市场企稳，买家和卖家显然都在进行盘点。

　　哈利法克斯表示，与去年同期相比，房地产价格仍超过1.2万英镑，远高于大流行前的水平，比2020年3月上涨了46403英镑。

　　11月，大部分地区的年度房价涨幅有所放缓，反映出房地产市场的放缓。

　　在伦敦，年度房地产价格上涨速度放缓，该地区继续落后于其他地区。尽管如此，伦敦的平均房价仍远高于英国平均水平，为549,160英镑。

　　伦敦房价11月同比上涨5.2%，前一个月同比上涨6.6%。

　　虽然官方数据显示10月房屋销售和抵押贷款批准增加，但英国皇家特许测量师学会(RICS)最近的调查显示，市场状况继续呈现下降趋势。

　　RICS住宅市场调查显示，10月份新买家询盘连续第六个月下降，协议销售和新指示的结果也较弱。