英国经济：利率上升，英国房价通胀减弱

　　英国抵押贷款机构Nationwide周五公布的数据显示，由于利率上升和高通胀开始抑制购房者的负担能力，英国房价上涨在年底明显放缓。

　　房价比2021年12月高出2.8%。这一增幅低于11月的4.4%，但高于经济学家预测的2.3%。

　　房价环比下降0.1%，11月为下降1.4%。这是房价连续第四次下跌，是2008年以来最糟糕的一次下跌，比8月份的高点低了2.5%。

　　Nationwide首席经济学家Robert Gardner称，楼市近期不太可能重获动能，因经济逆风增强，企业实际获利料将进一步放缓，且随着经济萎缩，劳动力市场将走弱。

　　第四季度，房价涨幅从第三季度的10.3%降至4.8%，降幅超过一半。从季度来看，房价下降了1.8%。

　　在去年第四季度，所有地区的年度价格增长都出现了放缓。伦敦仍然是英格兰地区表现最差的地区，全年房价仅上涨4.1%。

　　建房互助会指出，尽管消费者信心疲软，但今年前三个季度的房屋市场仍然活跃。

　　Gardner表示，尽管预计新年活动将有所回升，但在整体经济前景改善之前，活动将保持温和。

　　Nationwide预计明年整体房价将温和下跌5.0%。如一些预测人士所言，为了实现两位数的下滑，可能需要劳动力市场急剧恶化或抵押贷款利率进一步上升。