穆迪2024展望报告：中欧房地产“爆雷”压力剧增 全球银行业前景负面

　　信评机构穆迪(Moody’s)在2024年展望报告中提到，主要房东在中国与欧洲都将面对问题，亚太地区房地产市场的部分压力可能持续，欧洲房地产和零售巨头Signa上周宣布破产也带来冲击。另外，该机构警告全球银行业前景负面，中国经济增长也将放缓。

　　穆迪提到，全球经济增长乏力、借款人贷款违约风险上升以及盈利能力面临压力，意味着银行2024年面临负面前景。

　　展望报告中表示，此前央行加息和发达经济体失业率上升将削弱资产质量，并补充说美国和欧洲的房地产风险敞口构成越来越大的风险。

　　报告称，亚太地区房地产市场的部分压力也可能持续。

　　全球银行今年的业绩好坏参半，因为它们的消费者收入受益于央行为遏制通胀而设定的更高利率，同时投资银行收入因交易大幅下滑而受到削弱。

　　穆迪指出，尽管预计各国央行将开始降息，但预计明年货币仍将紧张，从而降低经济增长。报告称，由于消费者和企业支出疲软、出口疲软以及持续的房地产紧缩，中国经济增长也将放缓。

　　“高融资成本、较低的贷款增长以及为弥补潜在违约而增加的准备金可能会挤压银行的盈利能力。然而，支撑银行财务稳健的资本水平预计将大致保持不变，”报告继续补充。

　　由于主要房东在全球范围内包括中国、瑞典和德国都遇到了问题，房地产市场的压力今年成为人们关注的焦点。欧洲房地产和零售巨头Signa上周宣布破产，成为迄今为止欧洲大陆房地产低迷的最大受害者。

　　另一家信用评级机构标准普尔全球公司欧洲企业研究主管保罗·沃特斯(Paul Watters)周一(12月4日)单独对记者表示，如果重组过程导致销售不佳，Signa仍会对市场构成稳定风险。

　　“看看事情如何发展将会很有趣。我们还没有看到无序销售，”沃特斯说。“某些类型的资产有市场。”

　　惠誉评级则在报告中表示，中国房地产销售下滑的趋势可能会在2024年放缓，但不同地区、不同开发商的经营状况和经营业绩的差异可能继续存在。

　　该评级机构预计，2024年中国住宅建筑商的经营环境仍将充满挑战。然而，中国开发商的合同销售降幅预计将收窄至0-5%，这意味着全年房地产销售中国可能达到10-10.5万亿元人民币。